يعد الاستثمار العقاري واحدًا من أنجح أساليب استثمار الأموال التي تتم عن طريق شراء أو امتلاك عدد من العقارات بهدف إعادة بيعها أو تأجيرها والاستفادة منها في توليد وإدرار عائد مادي ثابت ووفير؛ وبذلك يكون استثمار العقارات بمثابة فرصة لتحقيق مكاسب مالية كبيرة ووسيلة مضمونة لتنويع مصادر الدخل الخاصة بالمستثمرين.
الاستثمار العقاري، و الاستثمار من البداية هو شراء أصول ذات قيمة، تدعى الأصول الرأسمالية، يشتريها المستثمر بناء على توقعات لها إما: بارتفاع قيمتها بمرور الوقت. وإما للقناعة بأنها سوف توفر مصدراً جديداً للدخل. أو أنها تحقق الأمرين معاً أي ارتفاع قيمتها مع مرور الوقت، وتوفيرها مصدراً جديداً للدخل. يُعتبر الاستثمار في العقارات شبيه إلى حد ما بالاستثمار في الأسهم، حيث أن تحقيق الأرباح من الإستثمار العقاري مبني على أساس تحديد قيمة العقارات التي تنوي شرائها وبعد ذلك التخمين الجيد لمعرفة مقدار الربح الناتج من هذه الاستثمارات سواء كان عن طريق الإيجار أو البيع (التمليك). ولكن الاستثمار في العقارات يتطلب فترة زمنية طويلة نسبياً مع توفير رأس مال كبير. لذا يجب أن تتناسب الأرباح المتوقعة مع المبلغ المستثمر والفترة الزمنية المطلوبة.
1- يشير الاستثمار العقاري في الأساس إلى سلعة أساسية ومهمة للمستهلكين وهي الإسكان.
2- يعتمد الاستثمار العقاري على مبدأ أساسي وهو استمرار ارتفاع قيمة الأصول الثابتة لزيادة الطلب المستمر عليها.
3- الاستثمار العقاري ينتمي إلى طبيعة الاستثمار الثابت ، وهو مجال الاستثمار الأكثر أماناً واستقراراً.
4- يوفر القطاع العقاري دخلاً شهريًا ثابتًا ومنتظمًا باستخدام التأجير كأحد أدوات الاستثمار العقاري ، وتأجير العقارات المملوكة للمستثمرين للإسكان أو مباني مكاتب الشركة وأشكال التأجير الأخرى.
5- الاستثمار العقاري مناسب لجميع أنواع المستثمرين ، بغض النظر عن الحجم ، يمكن للمستثمرين الاستثمار في هذا المجال ، لأن هذه المنطقة تسمح بدخول مقاييس رأس المال المختلفة.
و يعتبر أفضل طرق الاستثمار في مصر، وفقاً لأحوال السوق العقارية المصرية ومع التغيير الاقتصادي للبلاد و التعويم، نجد أن الإستثمار العقاري هو مؤمن وشامل وهو من طرق الربح الحالية في مصر و مع عدم الاستقرار الموجود الواضح الذي تلحظه السوق المصرية اقتصاديا في الفترة الأخيرة وعدم استقرار البورصة المصرية واسعار العملات الأجنبية وبالتالي أسعار الذهب، أصبح الكثير من المستثمرين الصغار يتجهون إلى العقارات كونها أفضل الطرق وأمنها للاستثمار في مصر.
